Mùa mưa TP.HCM (tháng 5-11) gây ngập lụt nghiêm trọng ở nhiều khu vực. Một cơn mưa 30 phút có thể biến đường phố thành sông. Chọn căn hộ an toàn là quan trọng.
Khu Vực Dễ Ngập
- Quận 4, 7, 8: Khu vực thấp, gần sông
- Gần sông Sài Gòn: Tràn nước khi triều cường
- Bình Thạnh khu đường nhỏ: Thống thoát nước yếu
- Quận 12, Gò Vấp: Một số điểm thấp
- Quận Tân Phú: Dễ ngập ở nhiều con đường
Khu Vực Cao Ráo Tương Đối An Toàn
- Quận 1: Trung tâm, hạ tầng tốt
- Quận 2 An Phú, Thảo Điền: Cao hơn sông
- Thủ Thiêm: Quy hoạch mới, có thống thoát
- Phú Mỹ Hưng (Q.7): Quy hoạch tốt (bản thân Q.7 có một số điểm ngập)
Cách Kiểm Tra Trước Khi Thuê
- Google street view khi trời mưa: Tìm ảnh có người lội nước
- Hỏi hàng xóm: Họ sẽ chó bạn sự thật
- Đến xem vào ngày mưa: Kiểm tra nước thoat ra sao
- Hỏi về ngập tầng hầm: Nơi để xe có ngập không
- Xem app Google Maps trong mưa: Đường những đường xẽ về ngập vàng/đỏ
Yếu Tố Xác Định An Toàn
- Độ cao trên mặt đường: Ít nhất 30cm cho tầng trệt
- Thống thoát độc lập: Tòa nhà có bom đẩy tốt
- Map elevation: Kiểm tra topographic-map.com
- Đường vào có dốc: Dốc lên là tốt
Tầng Cao Có An Toàn Không?
- Tầng 3+ trở lên hầu như không ngập
- Nhưng vấn đề: thang máy tắt khi mất điện
- Tầng hầm ngập: Mất xe máy, ô tô
- Thử nghiệm: Kiểm tra tòa nhà có máy phát điện dự phòng
Lời Khuyên Chung
- Mùa mưa (5-11) trải trôi những tin đăng về vấn đề ngập
- Nếu thuê ngày trong mùa khô (12-4), đừng bỏ qua hỏi về ngập
- Bảo hiểm căn hộ có thể có ích
- Có ung dụng PCCC để cập nhật thông tin
Tìm căn hộ vùng cao ráo? VietRent.
Bài viết liên quan:
